Топ AI-стартапов в строительстве 2025: куда идут инвестиции

Искусственный интеллект перестраивает строительную отрасль быстрее, чем многие ожидали. По данным Fortune Business Insights, глобальный рынок AI в строительстве вырастет с $4,86 миллиарда в 2025 году до $22,68 миллиарда к 2032-му — это рост на 24,6% ежегодно. Венчурный капитал активно инвестирует в ConTech-стартапы, которые автоматизируют оценку стоимости, мониторят безопасность на стройплощадках и управляют логистикой в режиме реального времени.

Кто привлек крупнейшее финансирование

Среди лидеров по объему привлеченных инвестиций — израильская Buildots с $121 млн от Intel Capital. Компания использует компьютерное зрение для автоматического отслеживания прогресса строительства: команды носят 360° камеры, система сравнивает кадры с графиком и BIM-моделью, автоматически выявляя расхождения. Клиенты вроде Intel, JE Dunn и Kier сообщают о сокращении задержек проектов до 50%.

Американская Built Robotics привлекла $112 млн на превращение обычной строительной техники — экскаваторов, бульдозеров — в автономных роботов. Система модернизирует существующее оборудование датчиками, GPS и AI-управлением, позволяя машинам работать 24/7 на удаленных инфраструктурных и энергетических объектах, закрывая дефицит квалифицированных операторов.

Британская Disperse.io ($32,7 млн) автоматизирует документирование объекта через 360° съемку и AI-аналитику. Платформа сопоставляет фотографии с планами этажей, выявляет проблемы производительности и отслеживает выполнение задач без ручных обходов.

Свежие раунды 2025 года

В 2025 году несколько ConTech-стартапов закрыли значимые раунды. Нью-йоркская Soil Connect привлекла $10 млн Series A от EquipmentShare — это цифровая площадка, соединяющая подрядчиков с локальными источниками грунта и заполнителей, экономя время, деньги и топливо.

Французская Vizcab получила €5,2 млн от Ring Capital и Rise PropTech Fund на платформу расчета углеродного следа строительных проектов. Инструмент позволяет застройщикам принимать решения на основе данных на этапах проектирования и подготовки.

Канадская Mercator AI привлекла $5,1 млн от Freestyle Ventures и Builders VC. Платформа использует машинное обучение для анализа графиков проектов, проектных намерений и ключевых стейкхолдеров, помогая отделам продаж выявлять возможности на ранних стадиях.

Атлантская Document Crunch закрыла раунд Series A на $9 млн с лидерством Navitas Capital. AI-платформа автоматически выявляет рискованные формулировки в контрактах и предлагает правки, экономя юридическое время команд и снижая проектные риски.

Технологические направления

AI-стартапы в строительстве можно разделить на несколько категорий по типу задач, которые они решают:

Оценка и тендеры: платформы вроде Togal.AI и Kreo Software автоматизируют извлечение объемов работ из чертежей, сокращая время на подготовку сметы с часов до минут и снижая ошибки.

Управление проектами: ALICE Technologies генерирует и тестирует тысячи вариантов графиков автоматически, позволяя командам выбирать оптимальный путь по скорости, стоимости или риску.

Безопасность и мониторинг: Smartvid.io и Kwant.ai используют компьютерное зрение для обнаружения нарушений использования СИЗ и небезопасного поведения, создавая «оценки безопасности» для проактивного управления объектами.

Роботизация: Dusty Robotics автоматизирует разметку на объекте с миллиметровой точностью, печатая цифровые планы этажей на бетонных плитах и синхронизируясь с BIM-моделями.

Документирование: OpenSpace упрощает документирование через hands-free 360° видеозахват, создавая полную, размеченную и датированную визуальную историю объекта.

Тренды венчурного финансирования

Данные Hephaestus VC показывают, что после коррекции 2022–2023 годов рынок восстанавливается. AI-инвестиции в PropTech упали с $13,1 млрд в 2022-м до $5,1 млрд в 2023-м, в ConTech — с $6,2 млрд до $3,2 млрд. Однако в 2024–2025 годах венчурный капитал снова активен, фокусируясь на стартапах с четким путем к прибыльности.

Крупные строительные компании создают собственные венчурные подразделения. DPR Construction через WND Ventures инвестировала в DroneDeploy, Trunk Tools ($20 млн Series A от Redpoint Ventures) и Dusty Robotics. Suffolk Technologies запустила акселератор BOOST с инвестициями по $100 тыс. в каждый стартап — среди выпускников Canvas (робототехника для гипсокартона, $24 млн Series B в 2021-м).

Turner Construction запустила Turner Ventures в марте 2025 года, Webcor представила Webcor Ventures в ноябре 2024-го с первой инвестицией в модульную компанию R2 Building (10% доли). Строители предпочитают стартапы на поздних стадиях с готовыми к внедрению решениями, а не ранние эксперименты.

Мы ищем технологии, которые можно развернуть на наших объектах уже сегодня, а не через три года. Коммерческая готовность — ключевой критерий.— Представитель Suffolk Technologies

Что дальше

Прогнозы указывают на продолжение роста AI-инвестиций в строительство до 2030 года. Приоритеты смещаются в сторону автоматизации трудоемких задач (обработка материалов, инспекции, мониторинг безопасности) и устойчивого развития — от оптимизации энергопотребления зданий до предиктивного обслуживания зеленой инфраструктуры.

Корпоративный венчурный капитал от таких игроков, как JLL и RXR Realty, продолжает играть важную роль, пилотируя новые AI-технологии в собственных проектах и обеспечивая product-market fit. Это создает более устойчивую экосистему по сравнению с периодом спекулятивного бума 2021 года.

Строительная индустрия традиционно медленно принимает новые технологии, но дефицит рабочей силы, рост требований к устойчивости и давление на маржинальность заставляют компании искать конкурентные преимущества в AI-решениях. Стартапы, способные доказать ROI на реальных проектах, получают не только финансирование, но и долгосрочные контракты с крупнейшими подрядчиками.